De la Oportunidad
a la Venta
Descubre cómo funciona una Joint Venture inmobiliaria paso a paso. Un proceso probado con más de 10 proyectos completados con éxito.
Colaboración Real
Smartflipp encuentra y gestiona el proyecto. Tú aportas el capital. Ambos ganamos con el éxito del proyecto.
Todo Documentado
Cada paso está registrado: desde la compra hasta la venta. Acceso a informes financieros en tiempo real.
Sin Sorpresas
Presupuestos cerrados, plazos definidos, y comunicación constante. Sabes exactamente qué esperar.
8 Pasos Desde la Oportunidad Hasta la Venta
Un proceso estructurado y transparente que hemos perfeccionado en más de 10 proyectos completados con éxito.
Identificación de Oportunidad
⏱️ 1-2 semanasNuestro equipo analiza constantemente el mercado en busca de propiedades con alto potencial de revalorización. Evaluamos ubicación, estado, precio y potencial de reforma antes de presentar el proyecto.
- Búsqueda activa de propiedades
- Análisis de mercado y viabilidad
- Due diligence del inmueble
- Cálculo de ROI proyectado
- Revisas la oportunidad presentada
- Evalúas el proyecto y números
- Decides si participar
Firma de Joint Venture
⏱️ 1 semanaSi decides participar, firmamos el acuerdo de JV donde se establecen claramente las responsabilidades, plazos, presupuestos y el reparto de beneficios. Todo queda documentado legalmente.
- Preparación del contrato JV
- Definición de términos y plazos
- Asesoramiento legal incluido
- Revisas el contrato
- Firmas el acuerdo de JV
- Comprometes el capital acordado
Adquisición del Inmueble
⏱️ 2-4 semanasProcedemos a la compra del inmueble. Gestionamos toda la negociación, trámites notariales, registros y coordinación con abogados. El inmueble queda bajo la sociedad de la JV.
- Negociación del precio de compra
- Gestión de trámites y notaría
- Coordinación legal completa
- Registro de la propiedad
- Aportas el capital para la compra
- Recibes información de cada paso
- Acceso a toda la documentación
Planificación de Reforma
⏱️ 2-3 semanasDiseñamos el plan de reforma completo: redistribución de espacios, selección de materiales, presupuesto cerrado y calendario de obra. Obtenemos todas las licencias necesarias.
- Diseño del proyecto de reforma
- Presupuesto cerrado con proveedores
- Obtención de licencias y permisos
- Calendario de ejecución
- Revisas la documentación del proyecto
- Recibes el plan de reforma completo
- Acceso al presupuesto detallado
Ejecución de la Reforma
⏱️ 2-4 mesesCoordinamos y supervisamos toda la reforma. Nuestro equipo visita la obra regularmente, controla calidad y plazos. Te mantenemos informado con fotos y reportes semanales del avance.
- Dirección y supervisión de obra
- Control de calidad y plazos
- Coordinación con proveedores
- Reportes semanales con fotos
- Recibes reportes semanales
- Puedes visitar la obra cuando quieras
- Seguimiento del presupuesto en tiempo real
Finalización y Home Staging
⏱️ 1-2 semanasUna vez terminada la reforma, realizamos la limpieza final y el home staging profesional. El inmueble queda listo para las visitas con muebles, decoración y sesión fotográfica profesional.
- Limpieza profesional final
- Home staging completo
- Sesión fotográfica profesional
- Preparación de materiales de venta
- Visitas el resultado final
- Recibes acceso a las fotos profesionales
- Revisas los materiales de venta
Comercialización y Venta
⏱️ 1-3 mesesLanzamos la comercialización en los principales portales inmobiliarios y nuestra red de agentes. Gestionamos todas las visitas, negociaciones y trámites hasta cerrar la venta al mejor precio posible.
- Publicación en portales inmobiliarios
- Gestión de visitas y consultas
- Negociación con compradores
- Coordinación trámites de venta
- Recibes informes de actividad
- Conoces las ofertas recibidas
- Apruebas la aceptación de oferta
Cierre y Distribución de Beneficios
⏱️ 1-2 semanasUna vez firmada la venta, gestionamos todos los trámites finales. Liquidamos impuestos, gastos pendientes y distribuimos los beneficios según lo acordado en el contrato de JV. Todo documentado y transparente.
- Gestión notaría y registro
- Liquidación de impuestos y gastos
- Cálculo de beneficio neto
- Transferencia de fondos
- Recibes el informe financiero final
- Revisas el desglose completo
- Recibes tu parte del beneficio
De 6 a 10 Meses de Principio a Fin
La duración típica de un proyecto completo desde la compra hasta la venta.
Timeline Típico de un Proyecto
Adquisición
Reforma
Venta
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